秋田なまはげ農業協同組合（公式ホームページ）｜JA秋田なまはげ｜秋田県｜秋田市｜男鹿市｜潟上市天王｜なまはげ｜

• 当ＪＡの組合員の方。
• お借入時の年齢が満18歳以上66歳未満であり、最終償還時の年齢が満80歳未満の方。
  なお、最終償還時の年齢が満80歳以上の場合でも、ご本人と同居または同居予定の18歳以上の子供を連帯債務者とすることによりお借入れが可能となります。
• 前年度税込年収が200万円以上（正組合員の方は150万円以上）ある方（自営業者の方は前年度税引前所得とします）。
• 原則として、勤続（または営業）年数が３年以上の方。
• 団体信用生命共済（保険）に加入できる方。
• 当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。
• その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
• 連帯債務者の方にも、ご本人と同様のご利用条件を満たしていただきます。

1. 住宅の新築・購入（中古住宅も含む）。
2. 土地の購入（５年以内に新築し、居住する予定があること）。
3. 住宅の増改築・改装・補修。
4. 他金融機関から借入中の住宅資金の借換および借換とあわせた増改築・改修・補修。
5. 上記1～4の借入とあわせた他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務の借換(以下「おまとめ住宅ローン対応」という)。
6. 上記1～5に付随して発生する一切の費用。

• 10万円以上10,000万円以内とし、1万円単位とします。ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収（自営業者の方は前年度税引前所得）に対する割合が当ＪＡの定める範囲内であり、原則として自己資金額が所要資金の20％以上であることとします。

• おまとめ住宅ローン対応を行う場合、借換対象とする目的型ローン等の加算上限額は、500万円以内とします。なお、住宅ローンの借入限度額については、目的型ローン等の加算分も含めて借入金額の範囲内とし、加算する目的型ローン等の総額は、住宅部分に対する借入金額の２分の１以下とします。

• 据置期間を含め３年以上50年以内とし、１年単位とします。
  
• 据置期間は、初回ご融資日から１年後までの範囲内とします。
• ただし、他金融機関から借入中の住宅資金の借換の場合、借入期間は原則として現在お借入中の住宅資金の残存期間内とし、据置期間の設定はできません。
• おまとめ住宅ローン対応を行う場合については、借入期間は、住宅ローンにおける貸付期間の範囲内とします。

当初お借入時に、固定金利期間（３年・５年・10年）をご選択いただきます。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。

固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。
【変動金利型】
お借入時の利率は、３月１日および９月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年２回見直しを行い、４月１日および10月１日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日（３月１日および９月１日）以降、次回基準日までに基準金利（住宅ローンプライムレート）が年0.5％以上乖離した場合は１か月後の応答日より適用利率を見直しさせていただきます。

• 元金均等返済（毎月、一定額の元金と元金残高に応じた利息を支払う方法）もしくは元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、毎月返済方式、年２回返済方式（専業農業者の方に限ります。）、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え年２回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の50％以内、１万円単位です。）のいずれかをご選択いただけます。

• 元利均等返済において、変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、10月１日の基準日を５回経過するまでは、ご返済額を変更いたしません。５回目の10月１日の基準日には、ご返済額をお借入利率・残存元金・残存期間等に基づいて算出し直し、以降も基準日を５回経過するごとに同様の見直しを行います。変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として最終期日に一括返済していただきます。

• ご融資対象物件（建物のみ融資対象となる場合は土地・建物の双方とします。）に第一順位の抵当権を設定登記させていただきます。
• 借地上の建物などの場合には、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関所定の審査基準により、建物に時価相当額かつ原則として全額償還まで火災共済（保険）にご加入のうえ、火災共済（保険）金請求権に第1順位の質権を設定させていただくことがございます。

当ＪＡが指定する保証機関（秋田県農業信用基金協会）の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。

一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。

• 一括払い

【お借入額1,000万円あたりの一括支払保証料（例）】
（お借入利率　年2.0%、保証料　年0.14%の場合）

• 分割払い

当ＪＡ所定の３種類の団体信用生命共済（保険）のいずれかにご加入いただきます。

なお、共済（保険）掛金は当ＪＡが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済（保険）の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。

• お申込１件につき、55,000円（税込）の事務手数料をいただきます。※

• ご返済期間終了までの間において、全額繰上返済される場合のみ、借入残高に応じて融資繰上手数料を徴収いたします。

1. 借入残高1,000万円以上の場合　　　　　　　 　　 33,000円
2. 借入残高500万円以上1,000万円未満の場合　　　　22,000円
3. 借入残高500万円未満の場合　　　　　　　 　　　 11,000円

• 一部繰上返済につきましては、手数料は徴収いたしません。

• その他必要な諸費用については、別途実費を申し受ける場合があります。（印紙代、登記手数料等）

※別途保証会社事務手数料を徴収いたします。

• 苦情処理措置
  本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。）につきましては、当組合本支店（所）または金融課(電話：０１８－８３２－６６１７)にお申し出ください。当組合では規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。
  また、ＪＡバンク相談所（電話：０３－６８３７－１３５９）でも、苦情等を受け付けております。

• 紛争解決措置
  外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、次の機関を利用できます。上記当組合金融課またはＪＡバンク相談所にお申し出ください。

仙台弁護士会（ＪＡバンク相談所を通じてのご利用となります。上記ＪＡバンク相談所にお申し出ください。）

• お申込みに際しては，当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては，ご希望に沿いかねる場合もございますので，あらかじめご了承ください。

• おまとめ住宅ローン対応を行う場合、「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」については、「住宅の取得資金等にかかる借入残高」のみについて計算し表示いたします。

• おまとめ住宅ローン対応を行う場合、資金使途に住宅資金以外の生活資金が含まれるため、民事再生法適用時の住宅資金特例措置の対象外となる可能性があります。

• 印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が別途必要となります。

• 現在のお借入利率やご返済額の試算については、当ＪＡの融資窓口までお問い合わせください。

• 連帯債務者どちらかの連生団体信用生命共済（保険）により本ローンが完済された場合、もう一方の債務者のローンが免除された部分が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となる場合があります。詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。