JA賃貸住宅ローン

(平成30年4月1日現在)
商品名 JA賃貸住宅ローン
ご利用
いただける方
  • 当JAの組合員の方。

  • 賃貸住宅(店舗併用賃貸住宅を含む。)を建設するための土地を所有されている方。または、現在賃貸住宅(店舗併用賃貸住宅を含む。)を所有されている方。
  • お借入時の年齢が満20歳以上、最終償還時の年齢が満71歳未満である方。
  • 前年度税込年収が200万円以上(正組合員の方は150万円以上)ある方(自営業者の方は前年度税引前所得とします。以下同様。)
  • 当JAが指定する保証機関の保証が受けられる方。
  • その他当JAが定める条件を満たしている方。
資金使途

賃貸住宅(店舗併用賃貸住宅を含む。)の建設、増改築および補改修に必要なご資金とします。

 

保証機関への保証料、長期火災共済(保険)掛金、登記手数料、不動産取得税、消費税もあわせてお借入れいただけます。

借入金額

100万円以上4億円以内とし、10万円単位とします。

ただし、年間元利金ご返済額の年間賃貸収入見込額に対する割合が当JAの定める範囲内であり、担保価格の範囲内とします。
借入期間 1年以上30年以内とし、対象物件の法定耐用年数以内とします。
借入利率 次のいずれかよりご選択いただけます。

【変動金利型】

お借入時の利率は、3月1日および9月1日の基準金利(住宅ローンプライムレート)により、年2回見直しを行い、4月1日および10月1日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日(3月1日および9月1日)以降、次回基準日までに基準金利(住宅ローンプライムレート)が0.5%以上乖離した場合は1か月後の応答日より適用利率を見直しさせていただきます。

お借入後の利率は、4月1日および10月1日の基準金利(住宅ローンプライムレート)により、年2回見直しを行い、6月・12月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。

【固定金利型】
お借入時の利率を、完済時まで適用いたします。

利率は店頭に掲示します。詳細については、当JAの融資窓口へお問い合わせください。
返済方法

元利均等返済(毎月の返済額(元金+利息)が一定金額となる方法)とし、毎月返済していただきます。

変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、5年間はご返済額を変更いたしません。ご返済額の変更は5年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として最終期日に一括返済していただきます。

担 保
  • 土地および建物に第一順位の抵当権または根抵当権を設定登記させていただきます。
  • 建物には火災共済(保険)をつけていただき、火災共済(保険)金請求権に第一順位の質権を設定させていただきます。
保証人

当JAが指定する保証機関(秋田県農業信用基金協会)の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。

保証料

ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。
【お借入額1,000万円あたりの一括支払保証料(例)】

(お借入利率 年2.0%、保証料 年0.40%の場合)
お借入期間
10年
15年
20年
25年
30年
保証料(円)
201,270
300,765
399,872
498,488
596,519
手数料
  • ご返済期間終了までの間において,全額繰上返済される場合のみ,借入残高に応じて事務手数料を徴収いたします。

  1. 借入残高1,000万円以上の場合         32,400円
  2. 借入残高500万円以上1,000万円未満の場合   21,600円
  3. 借入残高500万円未満の場合          10,800円
  • 一部繰上返済につきましては,手数料は徴収いたしません。

  • その他必要な諸費用については,別途実費を申し受ける場合があります。(印紙代、登記手数料等)

苦情処理措置および

紛争解決措置の内容

  • 苦情処理措置
    本商品にかかる相談・苦情(以下「苦情等」という。)につきましては,当組合本支店(所)または金融推進課(電話:018-832-6617)にお申し出ください。当組合では規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し,迅速かつ適切な対応に努め,苦情等の解決を図ります。

      また,秋田県農業協同組合中央会が設置・運営する秋田県JAバンク相談所(電話:018-864-2030)でも,苦情等を受け付けております。
  • 紛争解決措置
    外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は,次の機関を利用できます。上記当組合金融推進課または秋田県JAバンク相談所にお申し出ください。

      仙台弁護士会(JAバンク相談所を通じてのご利用となります。上記秋田県JAバンク相談所にお申し出ください。)
その他
  • お申込みに際しては,当JAおよび当JAが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては,ご希望に沿いかねる場合もございますので,あらかじめご了承ください。

  • 現在のお借入利率やご返済額の試算については,当JAの融資窓口までお問い合わせください。