秋田なまはげ農業協同組合（公式ホームページ）｜JA秋田なまはげ｜秋田県｜秋田市｜男鹿市｜潟上市天王｜なまはげ｜

• 当ＪＡの組合員の方。
• お借入時の年齢が満20歳以上66歳未満であり、最終償還時の年齢が満80歳未満の方。
  なお、最終償還時の年齢が満80歳以上の場合でも、ご本人と同居または同居予定の子供を連帯債務者とすることによりお借入れが可能となります。（以下「親子リレー返済」という。親子リレー返済の場合は、親子とも正組合員であること。）
• 前年度税込年収が農業者の場合は150万円以上、農業者以外の場合は200万円以上であること（自営業者の方は前年度税引前所得とします。）。
• 原則として、勤続（または営業）年数が３年以上の方。
• 団体信用生命共済に加入できる方。
• 信用状況に不安がない方。
• 当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。
• その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
• 連帯債務者の方にも、ご本人と同様のご利用条件を満たしていただきます。

1. 住宅の新築・購入（中古住宅も含む）。
2. 土地の購入（５年以内に新築し、居住する予定があること。）。
3. 住宅の増改築・改装・補修。
4. 他金融機関から借入中の住宅資金の借換および借換とあわせた増改築・改修・補修。
5. 上記①～④の借入とあわせた他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務の借換(以下「おまとめ住宅ローン対応」という)
6. 上記①～⑤に付随して発生する一切の費用(秋田県農業信用基金協会の保証料を含む)。

• 10万円以上10,000万円以内とし、1万円単位とします。ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収（自営業者の方は前年度税引前所得）に対する割合が当ＪＡの定める範囲内であり、原則として自己資金額が所要資金の20％以上であることとします。

• 他農協で本ローンの取引がある場合は、他農協との合計額が貸付限度額の範囲内であること。

• 既往の秋田県農業信用基金協会保証付の住宅ローン、リフォームローン（無担保の住宅資金を含む）と本ローン貸付額の合計額が10,500万円以内であること。

• おまとめ住宅ローン対応を行う場合、借換対象とする目的型ローン等の加算上限額は、500万円以内とする。なお、住宅ローンの貸付限度額については、目的型ローン等の加算分も含めて貸付金額の範囲内とし、加算する目
  的型ローン等の総額は、住宅部分に対する貸付金額の２分の１以下とします。

• 据置期間を含め３年以上40年以内とし、１年単位とします。
  据置期間を設定する場合（分割貸付の場合を除く）は、初回貸付日から12か月後以内であること。
• 据置期間を設定する場合は、据置期間分の返済回数を差引いた実質返済回数で年間元利金返済額を算出する。
• 据置期間利息の支払周期と据置期間終了後の元利金返済周期を一致させること。
• 資金使途が他金融機関から借入中の住宅資金の借換の場合は、据置期間の設定はできません。
• おまとめ住宅ローン対応を行う場合についても、貸付期間は住宅ローンにおける貸付期間の範囲内とします。
• 初回貸付日から6か月後を超えて据置期間を設定することができるのは、「抵当権設定前の資金対応」の場合に限り、秋田県農業信用基金協会所定の要件を満たすものとします。
• 借換の場合は、以下の要件を満たすこと。

1. 現在借入中の住宅資金の残存期間内であること。
2. 複数の借換対象資金（他金融機関から借入中の複数の住宅資金）を１資金にまとめて借換する場合は、当該借換対象資金の貸付期間を加重平均した期間内であること。

当初お借入時に、固定金利期間（３年・５年・10年）をご選択いただきます。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。

固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。

【変動金利型】
お借入時の利率は、３月１日および９月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年２回見直しを行い年２回見直しを行い、４月１日および10月１日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日（３月１日および９月１日）以降、次回基準日までに基準金利（住宅ローンプライムレート）が年0.5％以上乖離した場合は１か月後の応答日より適用利率を見直しさせていただきます。

元金均等返済（毎月、一定額の元金と元金残高に応じた利息を支払う方法）もしくは元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、毎月返済方式、年２回返済方式（専業農業者の方に限ります。）、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え年２回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の50％以内、10万円単位です。）のいずれかをご選択いただけます。

元利均等返済において、変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、５年間はご返済額を変更いたしません。ご返済額の変更は５年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として最終期日に一括返済していただきます。

• ご融資対象物件（建物のみ融資対象となる場合は土地・建物の双方とします。）に第一順位の抵当権を設定登記させていただきます。
• 建物には時価相当額かつ、お借入期間以上の火災共済（保険）にご加入いただきます。なお、借地上建物など、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関の所定の審査基準により、ご加入いただいた火災共済（保険）金請求権に第1順位の質権を設定させていただくことがございます。

• 秋田県農業信用基金協会の保証を付し、必要とされる連帯保証人が設定されていることといたします。

• 店舗・事務所等との併用住宅の取得、および当該住宅にかかる増改築・改装・補修に関する貸出金で連帯保証人を設定する場合は、原則として「保証意思宣明公正証書」の提出を受ける必要があることに留意してください。

• ただし、居住部分のみの増改築・改装・補修に関する貸出金は対象外とします。

ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。

【お借入額1,000万円あたりの一括支払保証料（例）】
（お借入利率　年2.0%、保証料　年0.14%の場合）

当ＪＡ所定の３種類の団体信用生命共済のいずれかにご加入いただきます。

なお、共済掛金は当ＪＡが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。

• ご返済期間終了までの間において，全額繰上返済される場合のみ，借入残高に応じて事務手数料を徴収いたします。

1. 借入残高1,000万円以上の場合　　　　　　　 　　 33,000円
2. 借入残高500万円以上1,000万円未満の場合　　　　22,000円
3. 借入残高500万円未満の場合　　　　　　　 　　　 11,000円

• 一部繰上返済につきましては，手数料は徴収いたしません。

• その他必要な諸費用については，別途実費を申し受ける場合があります。（印紙代、登記手数料等）

• 苦情処理措置
  本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。）につきましては、当組合本支店（所）または金融課(電話：０１８－８３２－６６１７)にお申し出ください。当組合では規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。
  また、ＪＡバンク相談所（電話：０３－６８３７－１３５９）でも、苦情等を受け付けております。

• 紛争解決措置
  外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、次の機関を利用できます。上記当組合金融推進課またはＪＡバンク相談所にお申し出ください。

  仙台弁護士会（ＪＡバンク相談所を通じてのご利用となります。上記ＪＡバンク相談所にお申し出ください。）

• お申込みに際しては，当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては，ご希望に沿いかねる場合もございますので，あらかじめご了承ください。

• 現在のお借入利率やご返済額の試算については，当ＪＡの融資窓口までお問い合わせください。