秋田なまはげ農業協同組合（公式ホームページ）｜JA秋田なまはげ｜秋田県｜秋田市｜男鹿市｜潟上市天王｜なまはげ｜

• 当ＪＡの組合員の方。

• お借入時の年齢が満20歳以上66歳未満であり、最終償還時の年齢が満80歳未満の方。
  なお、最終償還時の年齢が満80歳以上の場合でも、ご本人と同居または同居予定の20歳以上の子供を連帯債務者とすることによりお借入れが可能となります。
• 前年度税込年収が150万円以上ある方（自営業者の方は前年度税引前所得とします。）
• 勤続（または営業）年数が１年以上の方。
• 団体信用生命共済に加入できる方。
• 当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。
• その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
• 連帯債務者の方にも、ご本人と同様のご利用条件を満たしていただきます。

ご本人またはご家族が常時居住するための住宅または住宅および土地を対象とし、次のいずれかに該当する場合とします。

1. 住宅の新築。

2. 土地の購入（２年以内に新築し、居住する予定があること。）。
3. 新築住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションを含む。）。
4. 中古住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションを含む。）。
5. 住宅の増改築・改装・補修。
6. 上記①～⑤の借入と併せた他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務の借換(以下「おまとめ住宅ローン対応」という)。

• 他金融機関等から借入中の目的型ローンとは、貸付対象者本人が現在、他金融機関等から借入ているマイカーローン、教育ローン、フリーローン(目的型)等の資金使途の確認ができるローンをいい、契約書等により借換対象となる資金の借入名義人名、借入金額(現在残高を含む)、資金使途が確認できる案件とし、協同住宅ローン株式会社が容認するものに限る。また、住宅ローンの貸付対象者本人が借入中の奨学金(自治体、学校法人、財団法人等、その他各種団体の貸与奨学金)についても対象とする。
• 負債整理資金、投機目的資金、事業性資金は対象外とする。
• 教育ローンについては、証書貸付型を対象とし、極度型のものについては新規貸越可能期間が終了しているもの、または証書貸付型へ切替済であることが確認できるもの。

• 保証機関への保証料、長期火災共済（保険）掛金、仲介料、登記手数料、不動産取得税、消費税もあわせてお借入れいただけます。

• 10万円以上10,000万円以内とし、1万円単位とします。ただし、融資対象物件が共有の場合は、ご本人の持分比率の範囲内とします。

• おまとめ住宅ローン対応を行う場合、借換対象とする目的型ローン等の加算上限額は、500万円以内とします。なお、住宅ローンの借入限度額については、目的型ローン等の加算分も含めて借入金額の範囲内とし、加算する目的型ローン等の総額は、住宅部分に対する借入金額の２分の１以下とします。

• ３年以上40年以内とし、１年単位とします。

• 次のいずれかよりご選択いただけます。

   

  【固定変動選択型】

  当初お借入時に、固定金利期間（３年・５年・10年）をご選択いただきます。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。

  固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。

   

  【変動金利型】
  お借入後の利率は、４月１日および10月１日の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年２回見直しを行い、６月・12月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。

   

  【固定金利型】
  お借入時の利率を、完済時まで適用いたします。
• 利率は店頭に掲示します。詳細については、当ＪＡの融資窓口へお問い合わせください。

• 元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、毎月返済方式、年２回返済方式（専業農業者の方に限ります。）、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え年２回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の50％以内、10万円単位です。）のいずれかをご選択いただけます。
• 変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、５年間はご返済額を変更いたしません。ご返済額の変更は５年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として最終期日に一括返済していただきます。

• ご融資対象物件（建物のみ融資対象となる場合は土地・建物の双方とします。）に第一順位の抵当権を設定登記させていただきます。
• 建物には時価相当額かつ、お借入期間以上の火災共済（保険）にご加入いただきます。なお、借地上建物など、当ＪＡが指定する保証機関の所定の審査基準により、ご加入いただいた火災共済（保険）金請求権に第1順位の質権を設定させていただくことがございます。

当ＪＡが指定する保証機関（協同住宅ローン株式会社）の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。なお、必要に応じて連帯保証人を設定してください。

• 店舗、事務所等との併用住宅の取得、および当該住宅にかかる増改築・改装・補修に関する貸出金で連帯保証人を設定する場合には、原則として「保証意思宣明公正証書」の提出を受ける必要があることに留意する。

• ただし、居住部分のみの増改築・改装・補修に関する貸出金は対象外とする。

一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。

• 一括払い
  ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます（0.1％、0.15％、0.2％、0.25％、0.3％、0.35％、0.4％のいずれか）。
  【お借入額1,000万円あたりの一括支払保証料(0.20%)（例）】

  お借入期間	10年	20年	30年	35年	40年
  保証料（円）	85,450	148,380	191,370	206,140	217,580

• 分割払い
  お客様から当ＪＡへお支払いいただく利息の中から当ＪＡが保証会社へ支払います。この場合、お借入利率は年0.1％～0.4%上乗せされた利率が適用されます。

当ＪＡ所定の３種類の団体信用生命共済のいずれかにご加入いただきます。

なお、共済掛金は当ＪＡが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。

• お申込１件につき，55,000円（税込）の事務手数料をいただきます。

• ご返済期間終了までの間において，全額繰上返済される場合，借入残高に応じて事務手数料を徴収いたします。

1. 借入残高1,000万円以上の場合　　　　　　　　　33,000円
2. 借入残高500万円以上1,000万円未満の場合　　　22,000円
3. 借入残高500万円未満の場合　　　　　　　　　　11,000円

• 一部繰上返済につきましては，手数料は徴収いたしません。

• 繰上返済による戻し保証料の範囲内で繰上返済手数料を徴収いたします。

1. 全額繰上返済　　　　　　　　　11,000円
2. 一部繰上返済　　　　　　　　 　5,500円

• その他必要な諸費用については，別途実費を申し受ける場合があります。（印紙代、登記手数料等）

• 苦情処理措置
  本商品にかかる相談・苦情（以下「苦情等」という。）につきましては、当組合本支店（所）または金融課(電話：０１８－８３２－６６１７)にお申し出ください。当組合では規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。
  また、ＪＡバンク相談所（電話：０３－６８３７－１３５９）でも、苦情等を受け付けております。

• 紛争解決措置
  外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、次の機関を利用できます。上記当組合金融推進課またはＪＡバンク相談所にお申し出ください。

  仙台弁護士会（ＪＡバンク相談所を通じてのご利用となります。上記ＪＡバンク相談所にお申し出ください。）

• お申込みに際しては，当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては，ご希望に沿いかねる場合もございますので，あらかじめご了承ください。

• 現在のお借入利率やご返済額の試算については，当ＪＡの融資窓口までお問い合わせください。